月湖琴声

武汉汉阳琴台文化区八房销售面积榜第4名
15407 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
9.5 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  月湖琴声
8.7
小区综合评分
7.8
品质
9.5
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑密度适中,为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础服务,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.27,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.27配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中维物业武汉有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有江城大道月湖桥(公交站)301米、华园路知音大道口(公交站)607米、琴台大道中央公园(公交站)627米等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(中海琴台华府店)125米、中百罗森(华园路店)553米、星汇维港购物中心A馆719米等购物中心和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有汉阳区惠雯幼儿园186米、伊顿慧智幼儿园(中央公园校园)696米、汉阳区琴台小学278米等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有汉阳区晴川街社区卫生服务中心598米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有硚口公园、华润张之洞纪念公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15407元/m²
  • 户型面积 94.00-285.00m²(居)
  • 物业公司 中维物业武汉有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 899户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息