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蓝山·城市中心

武汉硚口汉正街收益榜第46名
10308 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
6.3 居住
9.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  蓝山·城市中心
8.3
小区综合评分
8.1
品质
6.3
居住
9.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,公共空间不显局促。内部环境整洁,能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市新创世佳物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离汉正街地铁站C口303米、B口332米,附近还有顺道街游艺路公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉装饰城、美奇国际广场、银泰生活广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有六角天使幼儿园、武汉市第六十四中学顺道校区、武汉太平洋高中等学校。医疗配套完善,有武汉市精神卫生中心、硚口区六角亭街社区卫生服务中心、武汉市第一医院(利济路院区)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有硚口公园、冠寓中山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其综合性价比的认可,但也存在因楼龄等因素导致的价格增长动力有限的评价。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10308元/m²
  • 户型面积 47.34-127.97m²(居)
  • 物业公司 武汉市新创世佳物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 59.52㎡
周边信息