三和光谷道

武汉江夏藏龙岛收益榜第13名
10935 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
7.3 居住
7.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  三和光谷道
7.5
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
7.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、教育及医疗配套基本齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.82,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-10年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉精诚筑家物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有藏龙东街、秀湖等3个地铁站,以及高新六路藏龙东街、高新六路光谷大道等47个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有当代·国际城乐荟、同兴生活广场等购物中心,以及阳光时尚商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有早慧幼儿园(平安光谷春天西南)、当代国际城美乐思幼儿园等43个幼儿园,武汉市光谷第十五小学、武汉市光谷第三小学等3个小学,以及光谷实验中学。医疗配套方面,周边有非凡动物医院(三和光谷道店)、牙基地口腔(藏龙岛分院)等医院。休闲配套方面,周边有九凤城市公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年内上涨约5%,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10935元/m²
  • 户型面积 79.00-128.00m²(居)
  • 物业公司 武汉精诚筑家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 782户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 79.26㎡
周边信息