俊华雅苑

武汉江岸金融街三房销售套数榜第20名
28741 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
8.3 居住
9.7 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  俊华雅苑
8.5
小区综合评分
7.5
品质
8.3
居住
9.7
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平尚可,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部环境较为整洁。物业公司服务团队专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面,小区公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为13.6,绿化率为0.33,车户比配置为1:0.113,楼龄为21-21年。容积率偏高,建筑布局相对密集。绿化率处于市场常见水平,能提供基本的园林环境。车户比配置偏低,停车位可能相对紧张。楼龄较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉佳润物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有解放大道永清街公交站、解放大道解放公园公交站等多个公交站点,距离在108米至229米之间,通勤效率极高。商业配套方面,周边有中百超市(永清街店)等购物场所,距离约98米。教育配套完善,拥有沈阳路小学、沈阳路小学(A区)、沈阳路小学B区等多所小学,距离在140米至195米之间,中学方面有武汉七一华源中学,距离约282米。医疗配套齐全,周边有盛世天爱健康体检中心(汉口店)、爱齿尔口腔医院美学种植中心(永清院)、长江航务管理局疾病预防控制中心、永清永清中医门诊部等多个医疗点,距离在19米至279米之间。从日常购物到子女教育,再到家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28741元/m²
  • 户型面积 37.00-66.59m²(居)
  • 物业公司 武汉佳润物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 446户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.5㎡
周边信息