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外滩三阳金城

武汉江岸汉口滨江六房销售面积榜第1名
23146 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.1 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  外滩三阳金城
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,楼栋布局相对密集。绿化水平一般,内部环境维护尚可,居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业,响应较为及时,社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑整体良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.71,绿化率为0.29,车户比为1:0.5,楼龄为14-15年。容积率偏高,建筑布局较为密集,对公共空间和采光有一定影响。绿化率处于一般水平,园林绿化能进行定期养护。车户比配置偏低,停车位可能存在一定紧张情况。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为十堰金管家物业管理有限公司,物业费为1.8-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离三阳路地铁站A口约142米,B口约165米,C1口约204米,三阳路(地铁站)约199米,通勤效率极高。商业配套完善,周边有中百罗森(江花庭院店)、淘京外滩中心等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗资源便利,周边有武汉华科生殖妇产医院(华中科技大学同济医学院生殖医学中心)、湖北省人类精子库、武汉伊妍医疗美容门诊部等医疗机构。教育资源方面,周边有四唯路小学。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从日常购物到医疗健康,再到休闲放松,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势稳健,二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23146元/m²
  • 户型面积 42.17-185.30m²(居)
  • 物业公司 十堰金管家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.25㎡
周边信息