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中环新天地

武汉硚口宗关收益榜第12名
约 10020 元/m²
好房点评得分 8.1 分
7.2 品质
7.5 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中环新天地
8.1
小区综合评分
7.2
品质
7.5
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.97，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-20年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉中环物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交线路可供选择，周边有解放大道宝丰路(公交站)、硚口路仁寿路(公交站)等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括工贸家电(宝丰路店)、南大天地等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有汉秀医疗美容、武汉弘医堂中医医院、吕氏中医、武汉郑氏中医骨科医院等医疗机构。教育资源方面，周边有海校幼儿园、恩美幼儿园等幼儿园，硚口区建乐村小学、义烈巷小学等小学，武汉十一崇仁初级中学、华中科技大学同济医学院-附属中学等中学。休闲配套方面，周边有硚口公园、冠寓中山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10020元/m²
  • 户型面积 37.60-60.04m²（居）
  • 物业公司 武汉中环物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 679户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37.7㎡
周边信息