武汉客厅

武汉东西湖金银潭收益榜第1名
5718 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
7.7 居住
7.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  武汉客厅
7.6
小区综合评分
7.5
品质
7.7
居住
7.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,业主评价整体正面,认可其综合居住价值与资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉卓尔物业管理有限公司,物业费为1.8-2.1元/月/㎡。物业服务团队能较为规范地履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护、公共设施巡检与维修等,对业主常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离宏图大道地铁站J口47米、K口50米、L口165米,公共交通出行便捷。商业配套有美宜佳(企鸣汇金大厦2325店)、小二街便利店(客厅2店)、可多便利武汉客厅店(24H)等超市便利店,可解决日常采买问题。医疗配套有STAR WIN星好旺母婴护理机构,距离186米。教育配套方面,周边有北京师范大学新标准体系幼儿园、实验光明幼儿园等幼儿园,以及东西湖金银潭小学、武汉市实验博雅小学等小学。休闲配套有盘龙城国家考古遗址公园、张公堤城市森林公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,其二手房历史成交价走势与所在板块平均水平基本持平,近一年内有小幅上涨,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其地段、配套与物业服务的综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5718元/m²
  • 户型面积 40.00-203.00m²(居)
  • 物业公司 武汉卓尔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.59㎡
周边信息