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常青花园5号小区1组团

武汉东西湖金银潭50-90㎡销售面积榜第1名
10553 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
5.7 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  常青花园5号小区1组团
7.5
小区综合评分
7.4
品质
5.7
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗资源丰富,能够满足家庭日常需求。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.83,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉康居物业有限责任公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边2km内有园博园北、长港路等5个地铁站,以及常青花园中路地铁常园花园站、常青北路康居三路等84个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有武商超市(常青花园店),以及金银潭广场、汇和城购物中心等购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有武汉市常青童馨幼儿园(公园南路)、东西湖区亿婴天使早教托班幼儿园等64个幼儿园,大兴第一实验小学(金色雅园校区)、将军花园小学等14个小学,以及武汉市新华下路中学、常青一中等12个中学。医疗配套方面,周边有武汉周永宁口腔门诊部,以及周边3km内共5个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有嘉德公园、姑嫂树游园等6个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及便利性等优势,但也常指出楼龄相对较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10553元/m²
  • 户型面积 12.00-267.68m²(居)
  • 物业公司 武汉康居物业有限责任公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 36.39㎡
周边信息