盛世江城

武汉江汉常青路1-1.5万销售套数榜第2名
16466 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
8.0 居住
9.0 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  盛世江城
8.6
小区综合评分
8.7
品质
8.0
居住
9.0
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常及品质消费需求;教育资源相对丰富,医疗配套完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中国电建物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.8-4.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有新湾路红光小区公交站,距离157米,可搭乘336路、522路、705路、796路、K522等线路,通勤效率较高。商业配套方面,拥有中百罗森(盛世江城店,距离87米)、超超平价(红光小区店,距离285米)等便利店,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有盛世红苗幼儿园(距离214米)、艾米莉亚福星华府幼儿园(距离310米)、大兴第一实验小学金色雅园校区(距离341米)、长港路小学(距离343米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有武汉顶吉医疗美容医院(距离78米)、顶吉口腔(距离95米)等专科医院,以及天济大药房(盛世江城取货点,距离111米)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有嘉德公园、姑嫂树游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16466元/m²
  • 户型面积 83.00-141.00m²(居)
  • 物业公司 中国电建物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.8-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4986户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息