水果湖广场

武汉武昌华中金融城活跃榜第1名
21652 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.9 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  水果湖广场
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.9
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源优质。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,业主满意度较高。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉未来屋产有限公司,物业费为1.48-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有小洪山、青鱼嘴等9个地铁站,以及水果湖路水果湖、水果湖路省人事厅等54个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等18个购物中心,以及宗辉超市(水果湖店)、惠宜生鲜超市等120个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有武汉大学幼儿园(四分园)、二保幼儿园等43个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区中南路小学等22个小学,以及武汉大学附属中学、武汉市粮道街中学等13个中学。医疗配套完善,周边3km内有20个医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有寓言公园、市政二公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 21652元/m²
  • 户型面积 46.00-191.00m²(居)
  • 物业公司 武汉未来屋产有限公司
  • 物业费用 1.48-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 372户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息