海马公园

武汉江汉王家墩收益榜第27名
17156 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
7.7 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  海马公园
8.3
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度较为紧凑。物业公司能够提供较为规范的日常服务,居住服务体验良好。生活便利性方面表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲配套完善,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场流通性,市场认可度尚可,是追求性价比的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.25,建筑布局较为密集,公共空间相对局促,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为老管家(河南)物业服务有限公司武汉分公司,物业费为2.3-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离汉口火车站地铁站C口338米,周边有后襄河北路(公交站)、发展大道汉口火车站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括欧亚达汉口生活MALL、欧亚达汉口国际广场建材馆(银墩街店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有爱康国宾体检中心(金墩分院)、汉口爱尔眼科医院、夏小中医院等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有银河里幼儿园、江汉区美林幼儿园等幼儿园,唐家墩小学、江汉区红领巾学校(阳光校区)等小学,以及武汉市第三十六中学、武汉市新华下路中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有王家墩公园、OPARK夜猫公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17156元/m²
  • 户型面积 91.36-138.00m²(居)
  • 物业公司 老管家(河南)物业服务有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.3-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 556户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 95.03㎡
周边信息