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阜华.领秀中南

武汉武昌华中金融城收益榜第26名
约 21080 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.3 品质
8.4 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  阜华.领秀中南
8.3
小区综合评分
7.3
品质
8.4
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较高，内部环境整洁，楼栋间距相对紧凑。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边小区，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为7.90，绿化率0.30，车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费为2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，拥有中南路地铁中南路站(公交站)，距离116米，公交线路密集，包括521路、522路、540路、576路、577路、578路、583路、618路、636路、701路、702路、723路、K521路、K522、K577路、K583路、K702路、电1路、电4路、电8路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中商广场、中商百货中商广场B区(中商广场店)、苏宁易购(中南店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有武汉小学(中南校区)，距离104米。医疗配套完善，有武汉大学口腔医院中商广场院区、武汉大学口腔医院等专科医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有市政二公园、首义公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，在过去一年中涨幅领先周边同类小区，展现出一定的保值能力。成交活跃度较高，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21080元/m²
  • 户型面积 44.55-96.00m²（居）
  • 物业公司 武汉丽岛物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 304户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 96㎡
周边信息