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百瑞景中央生活区(四期)

武汉武昌武珞路八房销售面积榜第17名
25449 元/m²
好房点评得分 9.1
8.9 品质
8.9 居住
9.4 生活
9.1 口碑
克而瑞好房评测  百瑞景中央生活区(四期)
9.1
小区综合评分
8.9
品质
8.9
居住
9.4
生活
9.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。停车配置较为充足,管理有序。物业公司服务到位,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度较高,业主评价普遍正面。整体而言,该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万嘉弘泰物业服务有限公司,物业费为2.3-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马房山、武昌火车站等6个地铁站,以及莲溪寺路武科大天佑医院、石牌岭路竹苑小区等84个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中商百货中商广场B区(中商广场店)、佰惠生活广场等20个购物中心,以及鸿运超市(丁字桥路店)、飞飞超市等132个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有恒星亚贸幼儿园、乔登美语百瑞景幼儿园等67个幼儿园,武汉瑞景小学、洪山区武珞路小学等33个小学,以及武汉市晒湖中学、武汉市武珞路实验初级中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有28个医院,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有桂竹园、市政二公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 9.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25449元/m²
  • 户型面积 88.35-170.39m²(居)
  • 物业公司 武汉万嘉弘泰物业服务有限公司
  • 物业费用 2.3-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1668户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90.95㎡
周边信息