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绿地铂瑞公馆

武汉武昌武昌滨江收益榜第5名
13601 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.9 居住
8.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地铂瑞公馆
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
8.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平较低,楼栋布局相对密集。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑良好,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流动性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.95,容积率偏高导致建筑布局相对密集。绿化率9%,绿化水平较低,植被种类可能较为单一。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-7年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司武汉分公司,物业费为5.5-22元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为发达,距离三角路地铁站约315米,周边还有三角路地铁站D口、三角路地铁站A口等地铁出入口,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离绿地缤纷城约50米,周边还有today便利店、己禾全屋定制、野果yeego等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有武昌实验幼儿园,距离约362米。医疗配套有星禾整形(武昌总院),距离约279米。休闲配套方面,周边有四美塘公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交价涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于中上游,市场认可度稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13601元/m²
  • 户型面积 60.00-237.00m²(居)
  • 物业公司 上海绿地物业服务有限公司武汉分公司
  • 物业费用 5.5-22元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 524户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息