凯信大厦

武汉江岸塔子湖收益榜第6名
9253 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
9.1 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  凯信大厦
8.4
小区综合评分
8.4
品质
9.1
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局和公共空间处理得当,内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,二手房成交活跃度良好,资产保值增值能力较强。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.85,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有余华岭公交场站、金桥大道绿色新都等公交站点,距离均在200米左右,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凯信后湖生活广场,距离仅19米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有牙基地口腔(后湖分院)、瑞莉科美医疗美容、江岸张敬宝西医内科诊所、爱尚大众口腔(金桥门诊)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有多美绿色新都幼儿园、明美幼儿园等幼儿园,武汉市育才同安小学、石材小学等小学,以及中国陶行知研究会实验学校、场广一中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有后湖公园、张公堤城市森林公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中游水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9253元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 955户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息