金昌商业城

武汉硚口90-120㎡销售面积榜第8名
9073 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
6.2 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金昌商业城
8.0
小区综合评分
7.8
品质
6.2
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源相对完善,医疗配套齐全,休闲设施便利。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数排名位于板块中游,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉昌辉物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如多福路汉正品牌广场公交站距离230米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金昌商业城、汉正街中心商城、金正茂·汉派服装总部、汉正街品牌服饰批发广场、华贸商城、多福商城、汉正街小商品中心市场、汉正广场、云尚·武汉国际时尚中心-C馆、暨济商城(沿河大道)、寳善堂集贸市场、新天地床上用品批发市场(银丰富苑店)等综合市场和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有星火小学,距离372米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9073元/m²
  • 户型面积 56.22-163.80m²(居)
  • 物业公司 武汉昌辉物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 179户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 100㎡
周边信息