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招商一江璟城

武汉青山青山滨江1.5-2万销售面积榜第1名
16650 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
9.4 居住
9.1 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  招商一江璟城
8.7
小区综合评分
8.0
品质
9.4
居住
9.1
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常采买需求;教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备良好的资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.44,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉招商局物业管理有限公司,物业费为2.8-2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有54个公交站,如建设六路红钢一街、临江大道建设七路等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉印象城(和平大道店)、印象城购物中心等购物中心,以及百果园、中百超市江璟城店、阿里之门便利店等超市便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有天伦双语幼儿园、青山区小红帽幼儿园等40个幼儿园,青山区新沟桥小学、青山区钢城第二小学等21个小学,武汉市钢城第六中学、武汉市第四十九中学等14个中学。医疗配套完善,周边有3个三甲医院,以及榕树家中医诊所、海王星辰健康药房等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有戴家湖公园、和平公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16650元/m²
  • 户型面积 43.13-183.00m²(居)
  • 物业公司 武汉招商局物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 4683户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.13㎡
周边信息