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联泰香域水岸

武汉青山青山滨江1.5-2万销售面积榜第6名
16932 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.2 居住
8.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  联泰香域水岸
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.2
居住
8.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.54,绿化率0.40,绿化水平较高,能保障一定的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东联泰集团物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有临江大道建设四路(公交站)、建设四路抚顺街(公交站)、旅大街建设四路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百超市(依江畔园店)、鲜丰水果(中冶·39大街店)、中百罗森(中冶·39大街店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有亿童幼儿园、武汉市青山区第二幼儿园青山樽园等幼儿园。医疗配套方面,周边有武汉市普仁医院门诊部、武汉市普仁医院外科楼、武汉市普仁医院体检中心等医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出楼龄较长、部分设施老旧等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16932元/m²
  • 户型面积 60.52-198.68m²(居)
  • 物业公司 广东联泰集团物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1133户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 60.52㎡
周边信息