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奥山·星座

武汉武昌华中金融城收益榜第8名
约 17844 元/m²
好房点评得分 8.6 分
7.8 品质
8.9 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  奥山·星座
8.6
小区综合评分
7.8
品质
8.9
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-17年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉福赛德物业管理有限公司，物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边2km内有武昌火车站、洪山广场等11个地铁站，武珞路傅家坡客运站、民主路小东门等72个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中商百货中商广场B区、昙华林购物中心等购物中心，胭脂泛悦汇广场、天亿广场等商业街，以及惠宜生鲜超市、爱家购物等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有武汉市武昌大东门幼儿园、斯迈特双语婴幼儿园等64个幼儿园，武昌区何家垅小学、武昌区傅家坡小学等31个小学，武汉市粮道街中学、武汉市第十四中学等21个中学。医疗配套完善，周边3km内有31个医院，其中三甲医院有10个。休闲娱乐设施丰富多样，包括市政二公园、首义公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，业主评价中认可其性价比的声音与指出其存在短板的声音并存。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17844元/m²
  • 户型面积 30.00-113.00m²（居）
  • 物业公司 武汉福赛德物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 182户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 68.49㎡
周边信息