大智嘉园

武汉江岸汉口滨江活跃榜第7名
19304 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
7.8 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  大智嘉园
8.4
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度适中,绿化环境良好,公共空间较为充裕,内部园林养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格走势均表现稳健,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.54,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市嘉邦物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大智路地铁站G口203米,距离大智路地铁站A口268米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、大智商城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有优益佳口腔、江岸区球场街北区社区卫生服务中心、武汉市第八医院(南院区)等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边3km(直线距离)内有安淇尔幼儿园、鄂城墩幼儿园等83个幼儿园,江岸区模范路小学、安静街小学等50个小学,湖北省教改实验学校、武汉市第二十八中学等28个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,业主评价认可其性价比与居住便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19304元/m²
  • 户型面积 50.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市嘉邦物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 801户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 76.09㎡
周边信息