顶琇·晶城

武汉江汉1-1.5万销售面积榜第2名
13546 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
7.0 居住
9.8 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  顶琇·晶城
8.6
小区综合评分
8.4
品质
7.0
居住
9.8
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本充足,内部环境维护整洁,居住舒适度处于可接受范围。物业公司服务专业,响应较为及时,社区日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业、教育、医疗等配套成熟完善,能够满足高品质生活需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉顶琇物业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离唐家墩地铁站B口124米,周边还有唐家墩路地铁唐家墩站、发展大道田园小区等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百·邻里汇、唐家墩购物广场、国美电器等购物中心和电器卖场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,小区内设有顶琇晶城幼儿园,周边还有武汉市砺志中学。医疗配套方面,周边有恒美医疗美容等医疗机构。休闲配套方面,周边有OPARK夜猫公园、宝岛公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13546元/m²
  • 户型面积 80.00-150.81m²(居)
  • 物业公司 武汉顶琇物业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1410户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 93.87㎡
周边信息