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卓尔生活城(二期)

武汉黄陂50-90㎡销售面积榜第1名
6232 元/m²
好房点评得分 7.9
8.7 品质
7.6 居住
7.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  卓尔生活城(二期)
7.9
小区综合评分
8.7
品质
7.6
居住
7.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中上,反映出市场认可度与流通性尚可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.13,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉卓尔物业管理有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有卓尔生活城二期(公交站)和卓尔生活城一期(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有芙蓉兴盛便利超市(美府明苑店)、哆优会超市、京东小店(美府明苑店)、真实惠水果大卖场(美府明苑店)、中百超市(美府名苑店)、妈妈驿站(龙辰丽湾店)、美味冰鲜、天猫小店(盘龙一路店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有爱乐佳生活城幼儿园、爱豆丁幼儿园、许家田小龙人幼儿园、童昕呦呦天纵城幼儿园等幼儿园,以及黄陂区金潭小学、刘店小学等小学。医疗配套方面,周边有益丰大药房(武汉美府明苑分店)等药房。休闲配套方面,周边有黄孝河后湖景观公园2期、府河郊野公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6232元/m²
  • 户型面积 83.00-131.87m²(居)
  • 物业公司 武汉卓尔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1569户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 110㎡
周边信息