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江山如画(三期)

武汉硚口汉正街收益榜第20名
16160 元/m²
好房点评得分 7.7
7.0 品质
6.3 居住
9.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  江山如画(三期)
7.7
小区综合评分
7.0
品质
6.3
居住
9.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度相对紧凑。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护和安保管理。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名中等偏上,反映出市场认可度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.37,绿化率为0.20,建筑布局相对密集,公共活动空间可能受到一定限制,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市江山如画物业发展有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有武胜路江汉桥公交站,距离约349米,提供24路、377路、408路内环、408路外环、411路、42路、503路、522路、524路、558路、585路、608路、701路、704路、705路、707路、726路、727路、806路、K522、电1路、电5路内环等多条线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括富利康副食大厅(距离54米)、国体运动商城、凯德广场内的荣耀授权体验店、OPPO官方授权体验店、西西弗书店、尚品宅配旗舰店、华为智能生活馆等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有行知小学,距离约129米。医疗配套完善,有武汉市第四医院(武胜院区)(距离204米)、硚口区汉中街社区卫生服务中心(距离404米)、硚口区汉正街社区卫生服务中心新址(距离419米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16160元/m²
  • 户型面积 93.60-167.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市江山如画物业发展有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 828户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 102㎡
周边信息