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绿地汉口中心

武汉江岸塔子湖活跃榜第3名
13785 元/m²
好房点评得分 8.6
8.7 品质
8.8 居住
8.5 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  绿地汉口中心
8.6
小区综合评分
8.7
品质
8.8
居住
8.5
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间能够满足居民的基本活动需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络较为完善,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面,小区二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个具有吸引力的选择。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为3.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为长城物业管理公司,物业费为2.8-10元/月/㎡。物业服务团队不仅能够高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应迅速且处理结果满意度高,展现出专业的管理水平和服务意识。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有市民之家、后湖大道等4个地铁站,以及中环商贸城、健身路武汉市民之家等48个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、季佳·荟(百步亭店)等购物中心,以及乐美超市(金桥二期店)、盒马鲜生(凯信广场店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有多美绿色新都幼儿园、明美幼儿园等49个幼儿园,武汉市育才同安小学、石材小学等12个小学,以及中国陶行知研究会实验学校、武汉市汉铁初级中学等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有2个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有后湖公园、张公堤城市森林公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13785元/m²
  • 户型面积 94.00-142.70m²(居)
  • 物业公司 长城物业管理公司
  • 物业费用 2.8-10元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商场
  • 总 户 数 1130户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 140㎡
周边信息