玉带·汇景苑

武汉硚口宝丰航空八房销售面积榜第12名
16358 元/m²
好房点评得分 8.2
7.6 品质
7.0 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  玉带·汇景苑
8.2
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有优质学校。医疗资源则有高水平医疗机构。市场口碑方面,该小区在区域内享有一定声誉,二手房成交价格走势稳健,与周边市场平均水平基本同步,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.04,绿化率为0.31,车户比约为1:1.08,楼龄约19-22年。这些指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉宏安物业管理有限公司,物业费为1.51元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施巡检与维修等,对业主常规报修与咨询的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离中山大道居仁门(公交站)350米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(雍豪府店)、小谢水果大卖场(同馨花园二期店)、卫斌生鲜(崇仁店)等超市,以及隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有崇仁路小学、武汉十一崇仁初级中学、武汉市第六十四中学(崇仁路)等学校。医疗配套完善,距离硚口区荣华街社区卫生服务中心347米,周边还有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有硚口公园、冠寓中山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房历史成交价格走势与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、周边环境及基础配套认可度较高,但也存在对部分楼龄较长单元内部设施的看法不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16358元/m²
  • 户型面积 98.29-144.20m²(居)
  • 物业公司 武汉宏安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.51元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 98.81㎡
周边信息