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东湖春树里(一期)

武汉武昌180㎡以上销售套数榜第9名
16085 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
7.7 居住
8.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  东湖春树里(一期)
8.5
小区综合评分
8.6
品质
7.7
居住
8.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.31,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉普提金物业服务有限公司,物业费为1.8-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、岳家嘴等8个地铁站,以及徐东大街地铁梨园站、徐东大街省电大厦等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时时尚欧洲万利广场、中商徐东平价广场等购物中心,以及盒马鲜生(岳家嘴店)、优选好生活等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有洪山区绿贝幼儿园、东沙花园幼儿园等64个幼儿园,武汉市东湖风景区东湖小学、湖北省武昌实验小学等10个小学,以及武汉市中北路中学、武汉市梨园中学等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施方面,周边3km内有华侨城生态艺术公园、寓言公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16085元/m²
  • 户型面积 23.00-254.89m²(居)
  • 物业公司 武汉普提金物业服务有限公司
  • 物业费用 1.8-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 968户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 52.82㎡
周边信息