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汉口花园一期(b区)

武汉江岸塔子湖1-1.5万销售套数榜第14名
13064 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
5.7 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  汉口花园一期(b区)
7.8
小区综合评分
7.9
品质
5.7
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务履行基本职责,服务响应在可接受范围内,社区氛围较为和谐。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.33,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.66配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉华星物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离石桥地铁站B口154米,距离后湖大道汉口花园(公交站)68米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万利门窗配件安泰硅宝白云(汉口总店)、天香果园(汉口石桥地铁店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有江岸区实验汉口幼儿园汉口花园园区(距离83米)和武汉市育才汉口小学(距离170米)。医疗配套完善,武汉市中心医院后湖院区(距离322米)等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,姑嫂树游园、常青花园中心公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13064元/m²
  • 户型面积 89.77-139.89m²(居)
  • 物业公司 武汉华星物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 290户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息