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汉口花园一期

武汉江岸塔子湖收益榜第34名
13307 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
5.7 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  汉口花园一期
7.8
小区综合评分
7.9
品质
5.7
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套齐全,能满足日常及品质消费需求。教育资源方面,周边有优质学校。医疗资源丰富,居民就医便利。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.33,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.63配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉华星物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离石桥地铁站C口170米,距离后湖大道汉口花园(公交站)67米。教育配套有江岸区实验汉口幼儿园汉口花园园区,距离157米;武汉市育才汉口小学,距离257米。医疗配套有武汉市中心医院后湖院区,距离405米。商业配套有天香果园(汉口石桥地铁店),距离331米。休闲配套有姑嫂树游园、常青花园中心公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13307元/m²
  • 户型面积 84.83-169.00m²(居)
  • 物业公司 武汉华星物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1034户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 137.04㎡
周边信息