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奥山世纪城v公馆

武汉青山青山滨江活跃榜第7名
15727 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
8.8 居住
8.8 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  奥山世纪城v公馆
8.8
小区综合评分
8.9
品质
8.8
居住
8.8
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.74,绿化率0.48,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.31配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉福赛德物业管理有限公司,物业费为2.6-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如园林路余家头路、和平大道杨家路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有金地广场、奥山世纪广场等购物中心,以及沃尔玛、天福超市、积多生鲜等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有柴林幼儿园、吉的堡幼儿园等幼儿园,余家头小学(杨家路校区)、武昌中华路小学(橡树湾校区)等小学,钢城第十四中、武汉市任家路中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有青山江滩公园1期、八桑山生命公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15727元/m²
  • 户型面积 77.36-139.00m²(居)
  • 物业公司 武汉福赛德物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 869户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81㎡
周边信息