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沿海翡丽英伦

武汉东西湖吴家山新城收益榜第2名
25128 元/m²
好房点评得分 8.0
6.7 品质
9.9 居住
8.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  沿海翡丽英伦
8.0
小区综合评分
6.7
品质
9.9
居住
8.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业公司服务团队能较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,市场流通性良好,业主评价以中性偏正面为主,认为其性价比符合预期。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉万科物业有限公司,物业费为3.68元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效,服务态度专业细致。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,小区周边有洛城路黄狮海路公交站,距离约187米,有589路、621路、H102路、H82路等多条公交线路经过,通勤效率较高。商业配套方面,周边有泉永源海鲜平价超市、城南果蔬生鲜超市、大鸿福便利店、中百超市店等购物场所,距离均在200米以内,能满足日常采买与高品质消费需求。医疗配套方面,周边有武汉东西湖左东汉西医全科医疗科诊所,距离约230米,同时还有东明药房、俏妈咪孕产护理中心、李时珍艾疗馆等医药保健店,医疗资源丰富。餐饮配套方面,周边有东来顺海鲜烧烤、周黑鸭、汉川掺汤面、熊大爷·现包饺子、常青麦香园、蔡明纬、襄阳一碗面、书亦烧仙草、冷记卤品赛洛城店等众多餐饮选择,距离均在230米以内,能满足多样化餐饮需求。此外,周边还有黄狮海公园、吴家山公园等休闲场所,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套的性价比,但也常指出具体问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25128元/m²
  • 户型面积 217.42m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业有限公司
  • 物业费用 3.68元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 153户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

5室2厅0卫

建筑面积 217.42㎡
周边信息