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万达环球国际中心1号楼

武汉武昌华中金融城1-1.5万销售套数榜第1名
11381 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.4 居住
9.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  万达环球国际中心1号楼
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
9.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体居住密度适中,绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.10,这两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1.5,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为9-11年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司,物业费为3.3-8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修维修,对业主常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、洪山广场等9个地铁站,以及中北路地铁楚河汉街站、公正路高王村等47个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等购物中心,以及海汇果蔬超市、Ole'超市(万达广场店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有武汉大学幼儿园(四分园)、二保幼儿园等59个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区中南路小学等23个小学,以及武汉市粮道街中学、武汉市第十四中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内共有15个医院,其中三甲医院有3个。休闲配套方面,周边3km内有首义公园、琴园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段和基础配套的性价比,但也常指出物业服务和停车位方面的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11381元/m²
  • 户型面积 42.42-74.90m²(居)
  • 物业公司 大连万达物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 3.3-8元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1830户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.24㎡
周边信息