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万科汉口传奇悦庭

武汉江汉1.5-2万销售套数榜第4名
17634 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
8.8 居住
9.6 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  万科汉口传奇悦庭
8.8
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
9.6
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高,但绿化环境保持在一定水平,为居住提供了基本的空间感。物业公司服务专业高效,能够履行日常维护的核心职责,响应速度较为及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃,价格走势稳健,业主评价总体正面,是性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.72,绿化率0.30,车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业服务有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有发展大道金墩街公交站,距离约347米,可搭乘207路、289路等多条线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉华南海鲜批发市场西区、旺旺超市、小米之家等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有江汉区童话幼儿园(南苑),距离约230米。医疗配套完善,有武汉市荣军优抚医院、武汉德亚口腔医院(1911院)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有王家墩公园、嘉德公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17634元/m²
  • 户型面积 86.73-121.05m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业服务有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 121.05㎡
周边信息