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麦迪森广场

武汉汉阳王家湾收益榜第3名
约 6631 元/m²
好房点评得分 7.6 分
6.5 品质
7.8 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  麦迪森广场
7.6
小区综合评分
6.5
品质
7.8
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境表现一般。物业服务水平良好，能提供较为专业的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为7.60，绿化率0.24，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.46配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-12年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为创世佳物业管理有限公司，物业费为2.6-5.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。公共交通方面，小区周边有龙阳大道邱家大湾(公交站)，距离约80米，可乘坐208路、306路、553路、579路、596路、722路、791路、K208路、K654路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择，包括有家便利店(麦迪森广场店)、中百罗森(九州通健康城店)等便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，周边有九州上医馆(汉阳旗舰店)、武汉九州上医中医汉阳门诊部、九州上医馆儿科馆、汉阳区龙阳街社区卫生服务中心、爱齿尔口腔医院(汉阳院)、阖美(人信汇汉阳店)、福星动物医院·急重症转诊中心(龙阳店)以及好药师大药房(九州通大厦店)等医疗及药店资源，便民可达。餐饮配套丰富，周边有清风茶社.茶艺.氧吧.棋牌(九州通大厦B座店)、CoCo都可(龙阳人信汇店)、周黑鸭(汉阳人信汇店)、永和大王(九州通健康城店)、必胜客(汉阳人信汇店)、小食候湘(九州通店)、老村长湖北菜(九州通店)等多种选择。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6631元/m²
  • 户型面积 48.90-90.00m²（居）
  • 物业公司 创世佳物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.92㎡
周边信息