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新力琥珀园

武汉汉阳四新收益榜第5名
约 11592 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.9 品质
7.8 居住
7.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新力琥珀园
7.8
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
7.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算约束下的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.59，绿化率0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-9年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新力物业管理公司，物业费为2.2-2.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有国博中心南、老关村2个地铁站，以及梅林七街梅林六街、子期路四新南路等54个公交站，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有梦想乐思明珠幼儿园、旺斯达(蒙氏)国际幼儿园(金地澜菲溪岸分园)等27个幼儿园，国博一小、西大街小学(国博校区)等8个小学，以及武汉市晴川初级中学(英才校区)、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等4个中学。商业配套方面，周边有永旺梦乐城(武汉经开店)1个购物中心，以及勤多多生鲜(江城明珠店)、百尚购物(居然之家汉阳店)等85个超市。医疗配套方面，周边有3个医院，其中三甲医院有1个。休闲配套方面，周边有白沙洲大桥江滩公园、墨水湖边运动公园等5个公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套等优势，但也常指出楼龄、停车等存在的短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11592元/m²
  • 户型面积 45.00-119.90m²（居）
  • 物业公司 新力物业管理公司
  • 物业费用 2.2-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 457户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息