兴邦华庭

武汉江夏文化大道收益榜第18名
8606 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
5.5 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  兴邦华庭
7.0
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅与区域市场基本持平,成交活跃度稳定,显示出一定的市场认可度。总体而言,这是一个在便利性方面表现相对突出,品质和服务处于市场平均水平的社区。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,这两项指标中绿化率偏低,但容积率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉未来屋产有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护、绿化养护以及公共设施的常规维修保养。对于业主的报修与咨询,响应和处理时效处于可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有武昌大道良种场(公交站)距离78米、古驿北路大桥村小区(公交站)距离367米,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有武汉市联投广场晶晶国际幼儿园距离308米、江夏区文化路小学附属幼儿园距离343米、江夏区文化路中学距离225米、武汉市江夏区文化路小学距离181米,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有雨凡综合超市(兴邦华庭店)距离43米、大桥副食批发部距离110米、萍萍副食(谭鑫培路)距离146米等便民商店,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有武汉市江夏中央大公园、黄家花园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基本配套认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8606元/m²
  • 户型面积 58.09-125.43m²(居)
  • 物业公司 武汉未来屋产有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 348户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 97.01㎡
周边信息