常青南园

武汉江汉常青路活跃榜第10名
19875 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
7.3 居住
9.1 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  常青南园
8.5
小区综合评分
8.6
品质
7.3
居住
9.1
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.58,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉新康物业管理有限公司,物业费为1.4-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离长港路地铁站H口111米、J口157米、A口179米,以及长港路地铁站185米,公交方面有长港路地铁长港路站(公交站)83米和常青五路新湾二路(公交站)184米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(常青南园2店)53米、光头卤(新世界·常青南园店)123米、中百罗森便利(新湾三路店)128米等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有新星幼儿园(常青五路),福星华府誉境思桥幼儿园等幼儿园,大兴第一实验小学(金色雅园校区),常青第一学校等小学,武汉市新华下路中学,武汉一初慧泉中学(金雅校区)等中学。医疗配套完善,周边有牙基地口腔(长港路分院)68米、武汉市大华宠物医院153米、南园口腔170米、泓微堂中医175米等医疗机构,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边有嘉德公园,王家墩公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19875元/m²
  • 户型面积 90.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉新康物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4-5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1510户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息