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陶馨园的商业配套

武汉汉阳1万以下销售面积榜第15名
7806 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
5.7 居住
8.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  陶馨园的商业配套
7.5
小区综合评分
7.5
品质
5.7
居住
8.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平基本达标,能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套齐全,教育资源相对完善,医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陶家岭物业服务中心,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有车友路康达街公交站,距离约185米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天鲜配生鲜连锁、阿里之门便利店等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有星樾幼儿园、与闻陶馨园中英文幼儿园等。医疗配套方面,周边有琴断口街陶家岭社区卫生服务站,距离约155米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有墨水湖公园、新区公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7806元/m²
  • 户型面积 65.05-131.25m²(居)
  • 物业公司 陶家岭物业服务中心
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3551户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 65.05㎡
周边信息