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汉荣苑商业配套

武汉汉阳四新1万以下销售面积榜第6名
约 9045 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.7 品质
6.2 居住
8.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  汉荣苑商业配套
7.4
小区综合评分
7.7
品质
6.2
居住
8.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉富丽园物业公司，物业费为0.5-3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边2km内有四新大道、陶家岭等地铁站，以及芳草西路汉城路、龙阳大道升官渡等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有武汉汉阳万达广场、人信汇(汉阳店)等购物中心，以及鲜主人(汉荣苑店)、中百超市(汉欣苑店)等超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有玫瑰第二幼儿园、升官渡幼儿园等幼儿园，芳草小学(北校区)、奥林小学(西区)等小学，以及武汉市晴川初级中学(英才校区)、武汉外国语学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边3km内有5个医院，其中三甲医院有1个，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9045元/m²
  • 户型面积 75.19-121.14m²（居）
  • 物业公司 武汉富丽园物业公司
  • 物业费用 0.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 391户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 75.19㎡
周边信息