桥机嘉园

武汉汉阳汉阳滨江收益榜第13名
9631 元/m²
好房点评得分 7.6
7.9 品质
5.8 居住
8.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  桥机嘉园
7.6
小区综合评分
7.9
品质
5.8
居住
8.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,日常采买与休闲选择多样,教育资源完备,医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市中艮物业管理有限公司,物业费为0.2-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有马鹦路、前进村等地铁站,以及桥机路鹦鹉大道口、鹦鹉大道杨泗庙等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有汉商银座知音站台、世茂锦绣长江52等购物中心,以及伟伟便民超市、棋牌平价超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有蒲园国际幼儿园、武汉市一级幼儿园等幼儿园,钟家村小学三里坡校区、武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学等小学,以及武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有多个医院,其中包含三甲医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9631元/m²
  • 户型面积 20.00-109.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市中艮物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3094户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68㎡
周边信息