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国博新城华江府

武汉汉阳四新1-1.5万销售面积榜第9名
约 12542 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.6 品质
8.6 居住
6.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  国博新城华江府
7.7
小区综合评分
8.6
品质
8.6
居住
6.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性良好，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.07，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄3-9年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有鄂渚路四新南路(公交站)，距离约186米，可乘坐K559路公交车，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有丰家惠超市华江府店、宏浩五金建材(武汉国博新城华江府店)、富强五金建材脚手架租售(武汉国博新城碧园居店)、怡园便利店、众橙水果直销中心(国博旗舰店)、阿里之门便利店等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有武汉市汉阳区知音幼儿园(博雅园区)、晨光楚萌国博幼儿园、国博新城西蒙幼儿园等幼儿园。医疗配套方面，周边有中医(综合)诊所、郑远元专业修脚房(武汉国博新城店)以及好药师大药房(武汉国博新城华江府店)，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有汉亭香(武汉国博新城华江府店)、沙县小吃(武汉国博新城华江府店)、华莱士·全鸡汉堡(武汉国博新城泊雅居店)、一伴烘焙(武汉国博新城泊雅居店)、南京灌汤小笼包(武汉国博新城泊雅居店)等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套及物业服务的优势，但也常指出楼龄较长、户型设计稍显过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，属于区域内流动性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12542元/m²
  • 户型面积 128.61m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 128.61㎡
周边信息