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广电·兰亭时代一期

武汉汉阳四新收益榜第34名
12021 元/m²
好房点评得分 6.9
7.6 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  广电·兰亭时代一期
6.9
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境维护状况良好,居住舒适度适中。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责,为业主提供日常维护和秩序管理。生活便利性方面,周边基础商业配套较为完善,能够满足日常采买需求,公共交通出行相对便利,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其性价比与特定优势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率32%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州和融物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有梅林七街梅林六街公交站,距离约212米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有可多便利、芙蓉兴盛便利超市、扬子江鲜奶铺等社区商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有武汉莱亚克口腔门诊部、禅意头疗采耳体验馆等医疗机构,以及华品大药房、益丰大药房、康宇堂大药房等药房,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有盛辛巴·东北炭火烤肉、老乡鸡、北湖小胡子祥彪烧烤、周黑鸭、毛大佑汉派烤虾球、百味楼、老二烧烤、凤爪王烧烤、溢香美食城、华莱士·全鸡汉堡、凤爪王海鲜烧烤等多种餐饮选择,为居民提供了便利的生活服务。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12021元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息