当前位置:

福星惠誉月亮湾壹号

武汉武昌2-3万销售面积榜第2名
29764 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
9.3 居住
8.7 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  福星惠誉月亮湾壹号
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
8.7
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化水平适中,内部环境整洁,居住舒适度尚可。停车配置较为充足,管理有序。建筑年代相对较新,维护状况良好。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能较好响应业主需求,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,商业配套成熟丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.96,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司,物业费为3.12。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有徐家棚、湖北大学等地铁站,以及和平大道徐家棚、武车路友谊大道口等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时时尚欧洲万利广场、中商徐东平价广场等购物中心,中商百货(销品茂店)、新世界百货(徐东店)等商业街,以及鸿兴超市(武车村路店)、发发超市(和平大道店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有育红幼儿园、武昌实验幼儿园等幼儿园,江岸区一元路小学、武汉市新河街学校(小学部)等小学,以及武汉七一华源中学、武汉第二初级中学等中学。医疗配套完善,周边3km内有14个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施包括四美塘公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的增值潜力。成交活跃度处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价中认可其综合性价比的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29764元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 武汉惠之美物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1896户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息