昌隆花园

武汉汉阳琴台文化区收益榜第38名
9128 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.5 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  昌隆花园
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.5
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对紧凑,但绿化环境基本达标,能提供一定的居住舒适度。物业服务水平一般,能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平,显示出一定的市场认可度与流通性。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市光缘物业管理有限公司,物业费为0.5-0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离七里庙地铁站C口281米、七里庙地铁站B口319米、七里庙地铁站D口377米、七里庙地铁站A口424米,公交出行有汉阳大道七里庙站(442米)、汉阳大道红光路站(512米)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家家乐超市(汉阳大道店,210米)、东成精品电动工具(290米)、天宇五金店(522米)、蟹状元大闸蟹(汉阳店,524米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择,如英伦国际琴台幼儿园(477米)、玫瑰楚萌七里幼儿园(512米)、五里墩小学(620米)。医疗配套完善,武汉市汉阳区疾病预防控制中心(202米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,墨水湖公园、硚口公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 9128元/m²
  • 户型面积 64.59-170.75m²(居)
  • 物业公司 武汉市光缘物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 291户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息