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武汉青山青山滨江1-1.5万销售套数榜第6名
14290 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
8.8 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  印力中心
8.2
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平一般,但停车配置较为充裕。建筑年代跨度较大,整体维护状况尚可。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平,业主评价总体中性偏正面,是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.29,绿化率为0.22,建筑密度偏高,绿化水平有待提升。车户比1:2.2的配置较为充裕,能较好地满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为7-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为深圳市信拓物业管理服务有限公司,物业费为2.5-2.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询问题响应和处理较为及时。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有工业路鄂州街、随州街工业路口等74个公交站,公共交通网络覆盖较好,通勤效率较高。商业配套方面,拥有武汉印象城(和平大道店)、金地广场等购物中心,以及花花世界(青山店)、兴隆超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边3km内有开元公馆幼儿园(青山区园)、青山金帆艺术幼儿园等幼儿园,青山区新沟桥小学、青山区吉林街小学(八大家花园校区)等小学,以及武汉市钢城第六中学、武汉市任家路中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边3km内共有10个医院,其中三甲医院有3个,医疗资源完善。休闲配套方面,周边3km内有和平公园、南干渠游园等13个公园,为居民提供了丰富的休闲活动空间。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价历史涨幅在所属板块内排名靠前,展现出较好的资产保值增值潜力。成交套数在所属板块内排名中游,反映出市场有一定的认可度与流通性,业主评价中认可其生活便利性与综合性价比的声音居多。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14290元/m²
  • 户型面积 81.00-120.83m²(居)
  • 物业公司 深圳市信拓物业管理服务有限公司
  • 物业费用 2.5-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商场
  • 总 户 数 1030户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86㎡
周边信息