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中银大厦

武汉青山青山滨江收益榜第48名
约 9514 元/m²
好房点评得分 8.3 分
7.2 品质
9.8 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中银大厦
8.3
小区综合评分
7.2
品质
9.8
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.98，绿化率为0.32，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄22-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉润通物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如和平大道和平公园(公交站)，距离仅35米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括金龙超市(静安社区店)、有家便利店(印力中心二店)、迪卡侬(青山店)、德润视界(武汉印象城店)、阳光花园、武汉和平公园花鸟市场、百果园(武汉印象城店)等，能满足高品质的消费与休闲需求。周边餐饮选择丰富，如紫燕百味鸡(静安社区店)、重庆辣子鱼家常菜(28街分店)、张记烧烤牛杂馆(青山店)、全食物种(武汉青山印象城店)、库迪咖啡(健吾假日广场店)等。医疗配套方面，周边有天济大药房(健吾公馆店)、益丰大药房(工业一路店)等药房。教育资源丰富，周边有青青幼儿世界奇星幼儿园、小牛津幼儿园等幼儿园，青山区新沟桥小学、青山区钢城第二小学等小学，武汉市钢城第六中学、武汉市钢城第五中学(过渡校区)等中学。休闲配套完善，周边有戴家湖公园、和平公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一，多数认为其是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9514元/m²
  • 户型面积 117.39-250.25m²（居）
  • 物业公司 武汉润通物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 139.78㎡
周边信息