大成公寓

武汉武昌武昌古城收益榜第41名
13146 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
6.0 居住
9.3 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  大成公寓
7.4
小区综合评分
7.0
品质
6.0
居住
9.3
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.89,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-25相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大成公寓物业,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括3所幼儿园和2所小学。医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院作为保障。休闲配套相对基础。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价上涨约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13146元/m²
  • 户型面积 92.23-134.00m²(居)
  • 物业公司 大成公寓物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 80户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92.23㎡
周边信息