武广公寓

武汉硚口汉正街收益榜第14名
11743 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
7.8 居住
10.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  武广公寓
8.3
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
10.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度与公共空间配置基本平衡。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务,响应速度尚可。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,成交活跃度适中,反映出市场认可度良好,是注重综合品质与便利性的优选。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉华信管理有限公司,物业费为2.5-3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,社区整体秩序良好。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有循礼门、崇仁路等11个地铁站,以及顺道街游艺路、武展东路等93个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括春天百货、人信·武胜里购物中心等购物中心,武商量贩、航空路购物广场等超市,以及华为智能生活馆、武商MALLA1座等商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有湖北省商务厅幼儿园、体育幼儿园等85个幼儿园,跃进村小学、武汉市汉口辅仁小学等53个小学,以及武汉市第七十五中学、华中科技大学同济医学院-附属中学等32个中学。医疗配套完善,周边3km内有31个医院,其中三甲医院有11个,萌芽齿科等专科医院便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有冠寓中山公园、硚口公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其较高的性价比和稳定的物业服务,但也指出车位略显紧张、缺乏顶级学区等短板。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11743元/m²
  • 户型面积 96.80-117.30m²(居)
  • 物业公司 武汉华信管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 544户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 117㎡
周边信息