东沙大厦

武汉武昌沙湖收益榜第5名
12470 元/m²
好房点评得分 7.8
7.6 品质
7.2 居住
8.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  东沙大厦
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
8.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区建筑密度较高,绿化环境相对一般,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:3.55,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉东湖壹号物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离青鱼嘴地铁站E口67米、F口112米、C口204米,周边还有中北路车家岭公交站(距离269米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有家盛时代城市生活广场(中北店)(距离268米),能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武珞路中学东湖校区(距离284米)。医疗配套完善,周边有上古堂中医馆(距离92米)、水果湖街社区卫生服务中心(距离251米)、爱尚大众口腔(中北路门诊)(距离264米)、瑞华医院(距离278米)。休闲配套方面,周边有寓言公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12470元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 武汉东湖壹号物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息