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青山健吾公馆

武汉青山1.5-2万销售面积榜第15名
约 15329 元/m²
好房点评得分 7.6 分
6.0 品质
9.3 居住
8.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  青山健吾公馆
7.6
小区综合评分
6.0
品质
9.3
居住
8.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-21年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北水蓝郡物业管理公司，物业费为1.2-2.78元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。商业配套不仅能提供多样化选择，包括沃尔玛(印象城店)、好特卖HotMaxx(武汉印象城店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，有金坤口腔、印象城献血屋等医疗机构便民可达。餐饮配套丰富，拥有仟吉西饼(健吾店)、周黑鸭(健吾假日广场店)、大米先生(健吾公馆店)等多种选择。休闲配套方面，周边有戴家湖公园、和平公园等公园。公共交通方面，周边有工业二路冶金大道、工业路鄂州街等公交站。教育资源方面，周边有天伦双语幼儿园、青青幼儿世界奇星幼儿园等幼儿园，青山区新沟桥小学、青山区吉林街小学(八大家花园校区)等小学，以及武汉市钢城第六中学、武汉市钢城第五中学(过渡校区)等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于可接受范围，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15329元/m²
  • 户型面积 91.04-156.00m²（居）
  • 物业公司 湖北水蓝郡物业管理公司
  • 物业费用 1.2-2.78元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 418户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 127.3㎡
周边信息