海伦广场

武汉江夏文化大道收益榜第5名
10138 元/m²
好房点评得分 7.8
6.7 品质
9.7 居住
7.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  海伦广场
7.8
小区综合评分
6.7
品质
9.7
居住
7.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区建筑密度较高,绿化环境相对一般,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高,能够提供专业高效的管理。生活便利性表现尚可,公共交通出行较为便捷,周边基础商业配套可以满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度稳定,资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.30,绿化率0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中颐物业管理有限公司,物业费为1.98-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离江夏客厅地铁站A口57米,附近有红旗街地铁江夏客厅站(公交站)。商业配套方面,周边有96超市(侨亚广场店)、中百罗森、有家便利店(海伦广场店)等购物场所。医疗配套方面,周边有蜗艾蜗家艾公馆、三好堂循证养生馆、乐美雅口腔等医疗机构。餐饮选择丰富,有如意馄饨(江夏客厅店)、黄蜀郎鸡公煲(侨亚广场店)、吾饮良品(海伦广场店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10138元/m²
  • 户型面积 46.37-74.00m²(居)
  • 物业公司 中颐物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98-5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 892户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 74㎡
周边信息